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Aug 23, 2023

Pearlmark schließt Mezzanine-Debt-Investition in Höhe von 7,9 Mio. USD ab

Pearlmark gab bekannt, dass es eine Mezzanine-Finanzinvestition in Höhe von 7,9 Millionen US-Dollar abgeschlossen hat

Pearlmark gab bekannt, dass es eine Mezzanine-Finanzinvestition in Höhe von 7,9 Millionen US-Dollar für die Entwicklung von Onyx on Park, einem Mehrfamilienhaus mit 61 Wohneinheiten im Stadtteil Hillcrest in San Diego, Kalifornien, abgeschlossen hat. Die Immobilie wird aus 55 marktüblichen und 6 bezahlbaren Einheiten mit einer Parkquote von 1,3 Stellplätzen pro Einheit bestehen. Das siebenstöckige, mittelhohe Apartmentobjekt wird für Marktstandards übergroße Einheiten mit hervorragender Aussicht bieten.

Die Investition wurde im Auftrag von Pearlmark Mezzanine Realty Partners V, LP („Mezz V“) getätigt. Das vorrangige Darlehen wurde von der Farmers and Merchants Bank bereitgestellt. Highland und DiversyFund waren gemeinsam der Kreditnehmer. Bryan Clark von JLL vertrat die Sponsoren als Berater bei der Projektkapitalisierung.

Bill Swackhamer, Geschäftsführer von Pearlmark, arrangierte die Transaktion für Pearlmark. Herr Swackhamer kommentierte: „Wir haben Vertrauen in die Beständigkeit des Mehrfamilienhausmarktes in San Diego und die lokale Erfahrung der Sponsorenpartnerschaft mit neuen Entwicklungsprojekten macht dies zu einer attraktiven Investition für unseren Fonds.“

Doug Lyons, Managing Principal und Head of Debt Investments bei Pearlmark, kommentierte weiter: „Die Qualität des Designs mit einer prominenten Lage in Hillcrest mit Blick auf den Balboa Park und die Stadt im Süden ergibt zusammen ein sehr attraktives Apartmentleben zu relativ erschwinglichen Mieten.“

Pearlmark ist eine in Chicago ansässige Investmentfirma, die über gemischte Fonds, separate Konten und Joint-Venture-Strukturen auf inländische Kernimmobilien mit Mehrwert abzielt. Seit 1996 hat Pearlmark mehr als ein Dutzend Immobilienbeteiligungs- und -schuldeninvestitionsprogramme gesponsert und im Namen von Investoren 565 Immobilienbeteiligungs- und -schuldentransaktionen abgeschlossen, was 5,3 Milliarden US-Dollar an Eigenkapitalzusagen und 13,8 Milliarden US-Dollar an Bruttoinvestitionswert entspricht. Pearlmark ist bestrebt, Werte für seine Investoren zu schaffen und bietet landesweit eine Reihe von Investitionsmöglichkeiten für verschiedene Immobilientypen (Büro, Industrie, Mehrfamilienhaus). Weitere Informationen finden Sie unter https://www.pearlmark.com.