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Aug 23, 2023

Gründe dafür, Ihrer Anlage ein Zwischengeschoss hinzuzufügen – und nicht dafür

Der Einbau eines Zwischengeschosses ist eine einfache und kostengünstige Lösung für diejenigen, denen die Kapazität ausgeht

Das Hinzufügen eines Zwischengeschosses ist eine einfache und kostengünstige Lösung für diejenigen, denen der Platz in einem Lager, einem Logistikzentrum oder einer anderen mindestens 20 Jahre alten Produktionsstätte ausgeht, aber es ist nicht jedermanns Sache. Hier ist der Grund.

„Hilfe! Ich brauche mehr Platz!“

Ich bekomme etwa drei bis vier Mal im Monat einen solchen Anruf von Geschäftsinhabern oder Betriebsleitern, die mehr nutzbare Fläche für ihren Betrieb finden müssen. Sie sind über ihre Kapazitätsgrenzen hinaus gewachsen und müssen jetzt ihre Kapazitäten aufholen.

Moderne Vertriebszentren und -anlagen planen jeden Kubikzentimeter Raum so, dass kein Platz verschwendet wird. Das Gleiche gilt jedoch nicht für die meisten Lagerhäuser, Produktionsanlagen oder Logistikzentren, die vor mindestens 20 Jahren gebaut wurden. In diesen Räumen kann es sein, dass über Ihrem aktuellen Betrieb 10 bis 15 Fuß verschwendeter Platz vorhanden ist, Platz, für den Sie bezahlen und den Sie heizen, den Sie aber ansonsten nicht nutzen.

Eine einfache, kostengünstige Lösung hierfür ist der Einbau eines Zwischengeschosses, einer freistehenden Struktur, die eine erhöhte Terrasse über Ihrem bestehenden Aufbau bietet und so Ihre nutzbare Fläche effektiv verdoppelt. Der Betrieb auf Bodenebene kann mit minimalen Änderungen, wie dem Hinzufügen von Stützsäulen, fortgesetzt werden. Auf der zweiten Ebene können Sie Büroraum oder Lagerraum für Geräte oder Produkte hinzufügen. Und da es sich bei vielen Kommunen um ein temporäres Bauwerk handelt, kann der Genehmigungs- und Genehmigungsprozess schneller sein als der Bau eines Anbaus.

Wenn Sie die Kapazität Ihres Betriebs steigern möchten, sind hier sieben Gründe, warum ein Mezzanine-System das Richtige für Sie sein könnte:

Wenn Ihr Unternehmen und Ihr Betrieb wachsen, sind Sie möglicherweise neidisch auf der Suche nach mehr Platz. Während dies eine aufregende Zeit für das Unternehmen als Ganzes ist, stellt sie einen logistischen Albtraum für Betriebsleiter und Teams dar, die gezwungen sind, mit 110 % Auslastung zu arbeiten. In einigen Fällen kann ein Zwischengeschoss Ihre Quadratmeterzahl verdoppeln, ohne Ihre Grundfläche zu verändern.

Vielleicht basiert das Wachstum Ihres Unternehmens nicht auf Produkten, sondern auf Menschen. Dies ist in Produktionsstätten üblich, in denen mehr Büroflächen für Manager, Designer und Vertriebsmitarbeiter benötigt werden. Durch die Installation eines Zwischengeschosses über Ihrem bestehenden Betrieb können Sie die neue Ebene als Bürofläche, Besprechungsraum oder sogar als Pausenraum nutzen.

Vielleicht möchten Sie den verfügbaren Platz besser nutzen, ohne jedoch Ihren bestehenden Betrieb zu ändern. Oder vielleicht haben Sie Maschinen installiert und möchten den darüber liegenden ungenutzten Luftraum gerne nutzen. Ein Zwischengeschoss ist oft eine großartige Lösung, um nützlichen Raum hinzuzufügen, ohne Ihre aktuelle Raumaufteilung zu beeinträchtigen.

Mezzanine müssen nicht quadratisch oder rechteckig sein; Sie können in einem beliebigen Muster angeordnet werden, um der verfügbaren Stellfläche zu entsprechen. Stützsäulen können so angeordnet werden, dass sie Ihren Hauptebenenfluss oder Ihr System nicht beeinträchtigen. Und wenn Ihr Dach hoch genug ist, kann die Terrasse des Zwischengeschosses auf die gewünschte Höhe eingestellt werden.

Das Hinzufügen von mehr Platz zu Ihrem Betrieb kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Das Hinzufügen eines Zwischengeschosses geht viel schneller als der Bau eines Anbaus oder die Suche nach neuem Raum. Es sind noch mehrere Schritte erforderlich, darunter Entwurf, technische Untersuchungen und Genehmigungen. Diese passieren aber im Vergleich zum Neubau relativ schnell. Und die Installation geht sogar noch schneller, gemessen in Tagen, nicht in Monaten.

Nicht jeder Raum ist gleich; Manchmal benötigen Sie Platz, um Dinge aus dem Weg zu räumen, die Ihrem Hauptarbeitsplatz oder Arbeitsablauf im Weg stehen. Dies kann die Lagerung von Geräten oder Maschinen sowie einen Standort für langsam drehende Produkte umfassen. Genau wie ein Lagerraum auf dem Dachboden in Ihrem Zuhause bietet ein Zwischengeschoss eine langfristige Lagerung, die bei Bedarf leicht zugänglich ist.

Die Logistik und der Aufwand beim Umzug in eine neue Einrichtung sind immens. Dies gilt auch für die Aussicht auf einen Anbau an Ihre bestehende Struktur. Wenn Ihre aktuelle Einrichtung dies zulässt, können Sie durch den Einbau eines Zwischengeschosses die zusätzliche Quadratmeterzahl erhalten, die Sie suchen, allerdings zu einem Zehntel der Umzugs- oder Baukosten. Als eigenständige Struktur innerhalb Ihrer Einrichtung ist ein Mezzanine-System außerdem flexibel, sodass Sie es an ganz spezifische Anforderungen anpassen oder modifizieren können. Und wenn Sie einmal umziehen, können Sie das Zwischengeschoss mitnehmen!

Da ein Mezzanine-System als tragbar und abnehmbar gilt, stellt es keine dauerhafte Verbesserung Ihrer Einrichtung dar. Das bedeutet, dass die Abschreibung der Kosten für ein neues Zwischengeschoss über sieben Jahre verteilt wird, was sich direkt auf die Steuerbelastung und das Endergebnis Ihres Unternehmens auswirken kann.

Nicht jeder Raum oder Betrieb ist ein guter Kandidat für ein Mezzanine-System. Hier sind drei Gründe, warum es bei Ihnen möglicherweise nicht funktioniert:

Wenn Sie schwere Gegenstände lagern müssen (mehr als 2.000 Pfund pro Palette), müssen Sie die Ware aufstocken und zusätzliche Stützsäulen hinzufügen. Dies bedeutet, dass der nutzbare Raum unter dem Deck kleiner wird, was diese Lösung möglicherweise nicht mehr umsetzbar macht.

Der Zugang zum Zwischengeschoss erfolgt häufig über eine Leiter oder Treppe für das Personal und über ein Flügeltor für Paletten, was einen zweistufigen Prozess zum Verstauen oder Zugriff auf Produkte bedeutet. Dadurch eignet sich ein Zwischengeschoss ideal für die Lagerung von Geräten oder Produkten mit geringem Volumen, auf die Sie nur ein paar Mal im Jahr zugreifen müssen. Für schnellere Produkte benötigen Sie ein umfangreicheres Upgrade und eine Integration in Ihren bestehenden Workflow, um dies zu ermöglichen.

Beim Hinzufügen eines Zwischengeschosses gibt es einige praktische Platzbeschränkungen. Beachten Sie den betriebsbedingten Höhenabstand für den Raum unter dem Deck, einschließlich aller Geräte, Regale und Gabelstapler, die dort hindurchfahren. Sie benötigen außerdem 18–20 Zoll für Beleuchtung, Sprinkler und Terrassendielen. Ich empfehle eine Deckenhöhe von mindestens 14 Fuß, um praktisch ein Mezzanine-System in Betracht zu ziehen, und für bestimmte Anwendungen sogar noch höher.

Wenn Ihr Betrieb die Kapazität erhöhen oder zusätzlichen Lagerraum hinzufügen möchte, ist die Installation eines Mezzanine-Systems eine kostengünstige Lösung, die Ihren Anforderungen entspricht. Es ist vielleicht nicht für jede Anwendung geeignet, aber für ältere Einrichtungen ist ein Zwischengeschoss eine einfache Aufrüstung, die Ihnen hilft, Ihren Raum effizienter zu nutzen.

Chad Harbach ist Vizepräsident für Vertrieb und Marketing bei J&J Material Handling Systems, Inc. mit Sitz in Columbia, PA. Er verkauft seit über 18 Jahren Materialtransportprodukte und strebt danach, Beziehungen zu einem breiten Kundenspektrum in seiner Branche aufzubauen.