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Aug 24, 2023

Bestes Projekt, Fertigung HOU8

Foto mit freundlicher Genehmigung von Alston Construction. In der neuesten Ergänzung des Rapid

Foto mit freundlicher Genehmigung von Alston Construction

Als jüngste Erweiterung des sich schnell entwickelnden Fort Bend Tollway Corridor in Missouri City, Texas, lieferte Alston Construction im Juli 2021 ein 1.325.016 Quadratfuß großes Distributions-Fulfillment-Center für den E-Commerce-Riesen Amazon und den lokalen Entwickler Lovett Industrial Der Umfang des meistergeplanten Fort Bend Business Park umfasste mehr als 1 Million Quadratfuß Lagerfläche, ein 250.028 Quadratfuß großes Zwischengeschoss und 36.241 Quadratfuß Büro- und Supportflächen.

Der Standort wird voraussichtlich mehr als 1.000 Vollzeitmitarbeiter beschäftigen und verfügt außerdem über Parkplätze für mehr als 1.000 Autos sowie 390 Stellplätze für LKW-Anhänger.

Alston Construction hat Ende Oktober 2020 den Grundstein für das Projekt gelegt und wurde damit beauftragt, das riesige Projekt in neun Monaten mit mehreren Umsätzen abzuschließen, damit Amazon in verfügbare Räume einziehen kann. Während dieser Zeit war das Unternehmen mit sich ändernden Protokollen aufgrund der COVID-19-Pandemie, Wetterauswirkungen, Materialverzögerungen und Kostensteigerungen konfrontiert.

Besonders schwierig erwies sich die Verfügbarkeit von Stahl. Ein großer Teil des Mezzanine-Bereichs des Projekts erforderte Stahl. Lieferung und Montage mussten über die Feiertage erfolgen, wenn die Stahlfertigung normalerweise etwa zur gleichen Zeit zwei Wochen lang pausiert. Das Projektteam arbeitete mit dem Stahlunternehmer zusammen, um Stahl im Voraus zu kaufen, um den Preis festzulegen und eine pünktliche Lieferung sicherzustellen. Selbst wenn das Eigentümerteam beschloss, Designänderungen vorzunehmen, war das Team von Alston Construction in der Lage, alle Änderungen und Auswirkungen fristgerecht zu bewältigen.

Foto mit freundlicher Genehmigung von Alston Construction

Bei mehreren anderen Branchen kam es zu unerwarteten Verzögerungen, angefangen bei Mikrochips bis hin zu Dachmaterialien. Dank klarer Kommunikation und Transparenz zwischen Auftragnehmern, Subunternehmern und Kunden korrigierte das Team den Zeitplan, bevor hohe Kosten oder verspätete Materialien erhebliche Auswirkungen haben konnten.

Während der Fort Bend Business Park wächst, wachsen auch die umliegenden Viertel. HOU8 grenzt an mehrere Wohnviertel, die kürzlich gebaut wurden oder sich derzeit im Bau befinden. Das Team entwickelte vor dem Bau einen Plan, um potenzielle Probleme mit der Gemeinde von Missouri City anzugehen und die Arbeiten so zu planen, dass größere Störungen vermieden werden.

Alle Helikopter-Hubschrauberflüge für diesen Auftrag – insgesamt 113 – wurden an einem Tag durchgeführt, um die Auswirkungen auf die umliegenden Anwohner für den Rest des Zeitplans so gering wie möglich zu halten.

In der Zwischenzeit baute die Stadt eine Erweiterung einer Hauptverkehrsstraße neben dem Gelände. Das Team arbeitete bei der Erweiterung mit den örtlichen Gerichtsbarkeiten, einschließlich TxDOT, zusammen, um die Auswirkungen auf den Lieferplan und die Anwohner zu minimieren.

Angesichts des engen Zeitplans des Projekts ging das Team davon aus, dass ein regnerischer Winter in Texas den Untergrund übersättigen und eine Gefahr für den kritischen Pfad darstellen könnte. Basierend auf einer Fallstudie aus einem anderen Alston-Projekt arbeitete das Team mit den Geotechnikingenieuren von HOU8 zusammen, um einen Weg zu finden, die Winterarbeiten zu beschleunigen. Alston schlug die Verwendung von Steinkappen für das Gebäude und den Kranweg anstelle von herkömmlichem Lehm vor. Es verursachte erhebliche Vorlaufkosten für das beschleunigte Projekt, garantierte jedoch eine pünktliche Übergabe der Anlage, falls das Wetter zum Problem werden sollte.

Foto von Johnny McLendon/Johnny McLendon Photography

Durch die Kombination aus frühem Entwurf, Planung und Koordination konnte das Team von Alston Construction HOU8 pünktlich, im Rahmen des Budgets und ohne Sicherheitsvorfälle bauen.

Bruce Buckley ist ein freiberuflicher Autor und Fotograf mit Sitz im Raum Washington, DC.