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Apr 09, 2023

Sanitärversorgungsunternehmen plant, nach Mazedonien zu kommen

MAZEDONIEN – Active Plumbing Supply plant den Umzug in den Weltraum bei 7792 Capital

MAZEDONIEN – Active Plumbing Supply plant den Umzug in den Weltraum am 7792 Capital Blvd. und die Planungskommission befürwortete auf ihrer Sitzung am 21. November eine bedingte Bebauungsgenehmigung für den Betrieb im allgemeinen Industriebebauungsbezirk G-1.

Das familiengeführte Sanitärgroßhandelsunternehmen mit Sitz in Painesville verfügt über sechs weitere Standorte. Die Mehrheit der Kunden sind Sanitär-/Generalunternehmer. Der Großteil der Verkäufe erfolgt auf dem Wohnungsmarkt, das Unternehmen arbeitet jedoch auch mit Kommunen, Krankenhäusern, Schulen und Pflegeheimen zusammen.

„Wir wollen das Unternehmen weiter zusammenfassen und sind davon überzeugt, dass unsere zukünftige Niederlassung in Mazedonien ein leistungsstarker Standort sein wird“, sagte Blake Barber, Direktor für Finanzen und Verwaltung.

„Viele unserer derzeitigen Kunden tätigen Geschäfte in Mazedonien, aber es gibt eine große Anzahl von Kunden, mit denen wir noch nie Geschäfte gemacht haben und die unserer Meinung nach von unserem Produktangebot und der Nähe zum neuen Standort profitieren könnten.“

„Wir planen nicht, das Äußere des Gebäudes zu verändern, außer neue Beschilderungen anzubringen.“

Das Unternehmen plant, zwei Einheiten eines Gebäudes zu beziehen, in dem sich auch drei weitere vermietete Einheiten befinden. Die beiden Einheiten sind 8.700 Quadratmeter groß. Eines wird hauptsächlich für Regale/Überbestände gedacht sein, das andere für den Verkauf, mit Regalen im Gondelstil und einem kleinen Selbstkommissionierbereich.

Die drei Einheiten, die von anderen Einheiten bewohnt werden, sind 10.278, 2.900 und 1.286 Quadratfuß groß. Das gesamte Gebäude misst 130 mal 176 Fuß.

Ein 32 Quadratmeter großes Wandschild wird an der Rückseite des Gebäudes gegenüber der Route 8 und ein 12 Quadratmeter großes Wandschild an der Vorderseite über dem Kundeneingang angebracht. Ein ursprünglich vorgeschlagenes 6 Quadratfuß großes Hinweisschild wird auf 4 Quadratfuß ohne Logo verkleinert.

Obwohl der Stadtplaner Brian Frantz Bedenken hatte, dass die Parkplätze nicht ausreichen würden, um das Mindestmaß der Bebauungsordnung zu erfüllen – es werden 18 Stellplätze vorgeschlagen – sagte ein Unternehmenssprecher, dass zusätzliche Stellplätze für die anderen Mieter genutzt werden könnten.

ANDERES GESCHÄFT

Das Planungsgremium hat Maßnahmen zur Fassaden- und Standortverbesserung am Gateway Plaza in der 500 E. Aurora Road verschoben und wird die Diskussion auf seiner Sitzung am 19. Dezember fortsetzen.

Im Auftrag des vorgeschlagenen Mieters Nordstrom Rack strebt die Plaza-Verwaltung eine Umgestaltung der letzten 28.000 Quadratmeter großen Fläche am westlichen Ende des Plaza an. Das Gremium genehmigte zuvor Änderungen für ein verkleinertes Burlington-Geschäft und ein neues TJ Maxx.

Laut Frantz ist ein verbleibender 8.300 Quadratmeter großer Raum zwischen TJ Maxx und Nordstrom Rack der letzte unbesetzte Raum auf dem Platz, aber der neueste Antrag auf Fassadenmodifikation gilt auch für diesen Raum.

Frantz äußerte Bedenken, dass das vorgeschlagene Eckelement nicht zur Architektur des Western Reserve passen würde. Er bevorzugt ein Giebelturmelement anstelle eines rechteckigen Kastenstils.

Frantz bevorzugt außerdem einen schwarzen schmiedeeisernen Zaun im klassischen Stil mit Säulen auf der Westseite des Grundstücks, um den Look des Western Reserve zu verstärken und die Fassade der Route 8 aufzuwerten.

„Dieser Vorschlag weist im Vergleich zu den vorherigen Genehmigungen eine Reihe von Unstimmigkeiten auf“, schlussfolgerte Frantz. „Das Planungsgremium sollte mit dem Antragsteller zusammenarbeiten, um eine konsistente Materialität für das Gebäude zu erreichen und ein Eckelement zu schaffen, das entlang der Routen 8 und 82 für visuelles Interesse sorgt.

„Abschließend ist eine Bestätigung der Beleuchtungs- und Landschaftsgestaltungsdetails aus früheren Genehmigungen erforderlich.“

Die Diskussion über die Hinzufügung einer Durchfahrtsspur/Abholfenster und eines überarbeiteten Parkplatzes für Chipotle am Golden Link Boulevard wurde auf die Dezembersitzung verschoben, nachdem Frantz einige Änderungen am Lageplan vorgeschlagen hatte.

Frantz sagte, Chipotle plane, das Chipotlane-Abholfenster an der Südseite des Gebäudes anzubringen. Die Zahl der Parkplätze würde von 47 auf 35 bis 40 reduziert, und das würde eine Abweichung vom Einspruchsgremium für die Bebauungsplanung erfordern.

Frantz sagte auch, dass das Unternehmen nun einen schwarzen Zierzaun mit Ziegelsäulen und Lichtern entlang der Route 8-Fassade vorschlägt, der zu dem passt, der vor den Nachbargrundstücken im Norden und Süden errichtet wurde.

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