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Aug 20, 2023

Broadmark Realty Capital steigt in das Mezzanine-Darlehensgeschäft ein

Broadmark Realty Capital erweitert sein Produktangebot um Mezzanine

Broadmark Realty Capital erweitert sein Produktangebot um Mezzanine-Darlehen, um auf veränderte Marktbedingungen zu reagieren, wie Commercial Observer zunächst berichten kann.

Der alternative Kreditgeber hat kürzlich seine erste Mezzanine-Investition mit einem 10 Millionen US-Dollar langen, 24-monatigen Darlehen für die 57,2 US-Dollar teure Übernahme von Town & Country Square durch NW Gilman Holdings abgeschlossen, einem 16 Hektar großen Einkaufszentrum in Issaquah, Washington, östlich von Seattle. Brian Ward, der im März das Amt des CEO von Broadmark übernahm, sagte, dieser Schritt ziele darauf ab, das Unternehmen in die Lage zu versetzen, die Chancen mittelständischer Kreditnehmer zu nutzen, die in einem Umfeld mit höheren Zinssätzen einen größeren Bedarf an kurzfristigen Kreditoptionen haben werden.

„Unserer Ansicht nach wird die Nachfrage steigen, wenn der breitere Markt gestört wird“, sagte Ward gegenüber CO. „Wir etablieren Broadmark als schnell reagierenden, opportunistischen Anbieter.“

Dino Christophilis und Daniel Tibeau von CBRE (CBRE) arrangierten die Finanzierung, die innerhalb von 10 Tagen abgeschlossen wurde.

Town & Country Square liegt am 1185 Northwest Gilman Boulevard in der Nähe des neuen Costco-Hauptsitzes an der Interstate 90 und ist vollständig vermietet mit einem Mietermix, zu dem Hobby Lobby, 425 Fitness und Rite Aid gehören.

Während rund 70 Prozent des Broadmark-Portfolios im Mehrfamilien- und Wohnsektor angesiedelt sind, betonte Ward, dass er Kredite für alle Immobilienarten auf nationaler Ebene anstrebe, wobei sich Town & Country Square aufgrund seiner Lage und des starken Sponsorings als attraktiv erweist. Broadmark, das 2010 gegründet wurde, zielt typischerweise auf Kredite im Bereich von 5 bis 75 Millionen US-Dollar ab.

Broadmark hat kürzlich außerdem ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von fast 25 Millionen US-Dollar an FreeUp Storage für den Kauf eines Self-Storage-Portfolios in Georgia und Tennessee abgeschlossen. Das zu 95,6 Prozent vermietete Portfolio besteht aus acht Objekten mit einer Mietfläche von 370.000 Quadratmetern.

Beide Deals fielen mit der Vorstellung eines neuen Logos und einer aktualisierten Website durch Broadmark am Donnerstag zusammen. Ward sagte, er würde in den nächsten Jahren gerne über das seit der Gründung des Kreditgebers im Jahr 2010 bereits investierte Kapital von 1,5 Milliarden US-Dollar hinaus deutlich expandieren.

„Wir wollen ein dauerhaftes Zeichen dafür setzen, dass wir unsere Flagge hissen“, sagte Ward. „Wir wollen ein bundesweiter Anbieter sein.“

Andrew Coen kann unter [email protected] erreicht werden.