Nachricht

Nov 03, 2023

Wie viel müssen Sie verdienen, um sich eine Miete von 2.000 $ leisten zu können?

Viele Amerikaner spüren den Druck steigender Kosten, aber nicht nur das

Viele Amerikaner spüren den Druck steigender Kosten, aber sie geben nicht nur mehr an der Kasse aus, sondern die Wohnkosten sind für Mieter mittlerweile kaum mehr zu bewältigen, da sie gezwungen sind, schwierige Entscheidungen über ihren Wohnort und die Höhe ihres Einkommens zu treffen Sie sollten für den Wohnungsbau ausgeben.

Laut dem Zillow Observed Rent Index (ZORI) liegen die typischen Angebotsmieten auf nationaler Ebene derzeit bei 1.996 US-Dollar und sind damit 6,0 % höher als vor einem Jahr. Es ist auch nicht ungewöhnlich, dass Vermieter während der Vertragsverlängerung die Mietpreise erhöhen, um der Inflation, einem gestiegenen Marktwert oder anderen externen Faktoren Rechnung zu tragen.

Eine gängige Faustregel besagt, dass Sie nicht mehr als 30 % Ihres monatlichen Einkommens für Wohnraum oder das 40-fache der monatlichen Miete ausgeben sollten. In bestimmten Ballungsräumen könnten Sie jedoch gezwungen sein, viel mehr auszugeben, um die Lebenshaltungskosten in einer größeren Stadt zu decken.

Tatsächlich ergab ein aktueller Bericht von Moody's Analytics, dass ein Anstieg der Mietnachfrage aufgrund steigender Hypothekenzinsen und Immobilienpreise viele potenzielle Käufer dazu gezwungen hat, dort zu bleiben und weiterhin Miete zu zahlen. Der Bericht zeigte, dass der Anteil des amerikanischen Haushaltseinkommens, der für die Miete einer Wohnung zu einem durchschnittlichen Preis benötigt wird, im vergangenen Jahr zum ersten Mal seit Beginn der Erfassung dieser Art von Daten durch Moody's die mietbelastende Schwelle von 30 % überschritten hat.

Die neuesten Daten verdeutlichen, wie hoch die Mietpreise geworden sind, wobei die Durchschnittswerte in bestimmten Märkten deutlich über 3.500 US-Dollar liegen.

Angenommen, Sie halten sich an die 30-Prozent-Regel oder das 40-fache der Monatsmiete, dann müssten Sie mindestens 80.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, um sich 2.000 US-Dollar Miete pro Monat leisten zu können.

„Normalerweise gelten 30 % des Bruttoeinkommens als Erschwinglichkeitsgrenze. Natürlich bleibt am Ende des Tages mehr Geld übrig, wenn man weniger ausgibt. Wenn es also wichtig ist, für andere, größere Dinge wie Reisen auszugeben, dann 20.“ „% des Bruttoeinkommens sollten berücksichtigt werden“, sagt John Walkup, Mitbegründer von UrbanDigs, einem Immobilien- und Datenanalyseunternehmen. „Andererseits, wenn das Zuhause dort ist, wo es ist, und Sie bereit sind, Ihre Ausgaben zu maximieren, um sich zu Hause wohl zu fühlen, und andere Dinge nicht so sehr benötigen, könnten vielleicht bis zu 40 % des Bruttoeinkommens Ihr Niveau sein.“ "

Abhängig von der Nachbarschaft, in der Sie leben möchten, können Sie möglicherweise kein Zuhause finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht und unter dieser 30-Prozent-Grenze liegt. In diesen Fällen müssen Sie feststellen, ob Ihnen Ihr Zuhause und Ihr Standort mehr wert sind als einige Ihrer regulären Ausgaben. Wenn Ihre Antwort Ersteres ist, ist ein strategisches Budget der Schlüssel zum Überleben.

Teilen Sie Ihr Budget zunächst in zwei Teile auf: Ihre Einnahmen vs. Ihre Ausgaben. Suchen Sie nach Möglichkeiten, Ihr Einkommen zu steigern, indem Sie um eine Gehaltserhöhung bitten, einem Nebenjob nachgehen oder eine passive Einkommensstrategie anwenden, z. B. Ihr Fahrzeug oder Haus vermieten oder in Dividendenaktien investieren.

Überprüfen Sie als Nächstes Ihre regulären Ausgaben und entscheiden Sie, ob es Bereiche in Ihrem Budget gibt, die reduziert oder ganz gestrichen werden könnten. Denken Sie an vergessene Abonnements, ungenutzte Mitgliedschaften im Fitnessstudio oder übermäßige Ausgaben für Reisen, Einkaufen und Essen gehen.

Wenn Sie die Kosten nicht innerhalb Ihres Budgets senken können, ist es möglicherweise an der Zeit, Ihre nicht verhandelbaren Punkte noch einmal zu überdenken, wenn Sie mit der Suche nach einem Mietobjekt beginnen oder sich dem Verlängerungszeitraum Ihres Mietvertrags nähern. Mögliche Möglichkeiten zum Sparen könnten sein:

Wenn Sie noch nicht bereit sind, Eigenheimbesitzer zu werden, könnte die Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung die kurzfristige Verpflichtung sein, die Sie brauchen. Angesichts der steigenden Kosten kann es jedoch schwierig sein, zu wissen, wie viel Sie für die Miete ausgeben sollten. Überlegen Sie sorgfältig, was Ihrer Meinung nach eine verhandelbare oder nicht verhandelbare Variable ist, und suchen Sie nach kreativen Sparmöglichkeiten, um Ihr Mietbudget aufzufüllen.

Folgen Sie Fortune Recommends auf Facebook und Twitter.

REDAKTIONELLE OFFENLEGUNG: Die in diesem Artikel enthaltenen Ratschläge, Meinungen oder Bewertungen stammen ausschließlich von der Redaktion von Fortune Recommends™. Dieser Inhalt wurde von keinem unserer Affiliate-Partner oder anderen Dritten überprüft oder unterstützt.